【長崎県東彼杵町】龍頭泉いこいの広場跡地活用事業公募型プロポーザル

東彼杵町では、令和2年2月から休園となった龍頭泉いこいの広場跡地について、民間事業者による跡地活用を検討しています。

そこで、民間事業者の提案を広く募り、跡地の活用を希望する事業者からの事業提案を総合的に評価して有効活用事業者を選定し、建物等付き土地を現状有姿のまま売却を行い、魅力ある跡地利活用を目指します。

このページでは、売却事業者を募るための公募要領について、概要を記載しています。詳細は下記公募要領をご覧ください。

詳細は公募要領12ページ「物件調書（別紙2）」を参照下さい。

• 財産名称：龍頭泉いこいの広場
• 所在位置：東彼杵町中岳郷1,535番地1
• 敷地面積：106,860平方メートル

34,220,000円

（注意）予定価格を下回る購入希望価格の提案は、無効とします。

1. 公募物件の土地及び建物・構築物等は現状有姿で引き渡す一体的な売却とし、土地には、その定着物（東彼杵町が所有するもの）が含まれます。なお、対象地内に越境物がある場合でも現状有姿での引渡しとなり、東彼杵町は越境関係を解消するための折衝や手続は行いませんので、その処理については相隣関係で行って下さい。また、譲渡後に建物を取り壊すことについては、一部に制限があります。事業計画において建物解体を必要とする場合には、町との事前協議を必要とします。
    
2. 売買契約後、公募物件に隠れた瑕疵が発見されたとしても、事業者は売買代金の返還・減免若しくは損害賠償請求又は契約の解除を請求できないものとします。
    
3. 以下の項目については、事業者の負担とします。
   • 契約に要する費用及び所有権移転登記の費用
   • 建物解体等の除去費用
   • 施設内に存在する使用しない備品の撤去及び廃棄費用
      
4. 施設整備及び運営にあたっては、建築基準法や消防法等の関連する法令、条例等を遵守するものとし、改修等のために必要な各種法令等に基づく届出は事業者が行うものとします。
    
5. 土地は公簿面積、建物は全て未登記となっており財産台帳面積による現状有姿での売買となります。そのため公簿面積等と実測面積との間に差異が生じた場合でも異議申立てや売買代金の増減の請求は出来ません。なお、土地の中岳郷1535番3（836平方メートル）では 、町道に一部かかっているため、当該土地部分の分筆登記手続きを東彼杵町で行いますが、予定価格及び購入希望価格には影響しないものとします。

次に掲げる要件を全て満たす法人とします。

なお、契約締結までの間に、各項に定める応募資格の要件を満たさなくなった場合には、その時点で資格を失い、失格とします。

1. 本契約締結後、指定期日までに売買代金の支払いが可能であること。
    
2. 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4に該当しないこと。
    
3. 会社更生法（平成14年法律第154号）に基づき、更生手続き開始の申立てがなされている者でないこと、又は民事再生法（平成11年法律第255号）に基づき、再生手続き開始の申立てがなされている者でないこと。
    
4. 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77 号）第2条第2号に規定する暴力団をいう。） 、暴力団員等（同条第6号に規定する暴力団員をいう。）及び暴力団員等と密接な関係を有する者並びにこれらの者のいずれかが役員等（無限責任社員、取締役、執行役若しくは監査役又はこれらに準じるべき者、支配人及び清算人をいう。）となっている法人その他団体に該当しない者であること。
    
5. 直近2年間で国税及び地方税（県税・市町村税の未納がないこと。）
    
6. 応募する事業者が実施する主体であること。

応募者は、 次の書類を各10部（原本1部、複写9部）提出してください。

なお、応募者は、応募書類の提出をもって本公募要領の記載内容を承諾したものとみなします。また、提出された書類は返却しないものとします。

• 法人登記履歴事項全部証明書（発行後3か月以内のもの）
• 印鑑証明書（発行後3か月以内のもの）
• 定款（写）
• 最近2期分の決算書類の写し（貸借対照表、損益計算書、勘定科目明細）
• 国税及び地方税（県税・市町村税）の完納証明書

持参又は郵送（提出期限内必着）

持参の場合はその場で提出書類の確認等を行いますので、事前に連絡してください。

応募申込後に辞退する場合は、応募取下げ書を提出してください。

質問書（様式7号）により質問の要旨を簡潔にまとめ、ファックスまたは電子メールで送信してください。

回答は質問書受付後、7日以内に町ホームページに掲載します。

なお質問は、本要領に関するものとします。それ以外のものや単なる意見表明と解されるものには回答しません。

見学実施日は、平日のみ対応致します。なお、見学時間帯は午前9時から午後4時までのうち上限3時間以内程度で設定致します。

希望する見学日を少なくとも3日前までに、電話にて申込を行って下さい。

連絡先：東彼杵町役場まちづくり課商工観光係（0957-46-1286）

その他詳細は下記資料をご覧ください。