【兵庫県川西市】川西市南部地域の活性化に係るサウンディング型市場調査の実施について

川西市南部地域の活性化に係るサウンディング型市場調査

調査の目的

　川西市南部に位置する久代地域は大阪国際空港の北側に位置し、昭和46年から進められた航空機騒音による国の移転補償事業により地域の人口が大幅に減少したことで、コミュニティが阻害され、地域の活力に影響を及ぼしました。本市ではこうした地域課題の解消に向けて、平成26年3月に川西市南部地域整備実施計画（以下、「南部計画」という。）を策定し、長期的な観点からまちの活力向上をめざして取り組んでいるところです。

　本調査対象地である「下池及び中池」は、南部計画の区域内にある市所有地のため池で、これまで周辺地域の農業などに利用されてきました。この度、昨今の社会情勢の変化を踏まえ持続可能な地域づくりをめざすため、周辺地域の活性化に向けた活用方法について検討しようとするものです。

対象用地の概要

1. 所在地　　川西市久代3丁目
2. 公簿地積　中池4,361平方メートル、下池13,335平方メートル
3. 用途地域　第一種住居地域

（注）詳しくは下記、土地調書をご確認ください。

スケジュール

サウンディング参加申込受付

令和5年2月17日（金曜日）まで

（注）下記エントリーシートを持参又はメールで提出してください。

サウンディング実施期間

令和5年1月16日（月曜日）から令和5年2月28日（火曜日）まで

（注）申込みに応じ期間中であれば、随時行います。

現地見学希望申込み

令和5年1月20日（金曜日）まで

現地見学

令和5年1月27日（金曜日）、令和5年1月30日（月曜日）、令和5年1月31日（火曜日）

質問の受付

令和5年2月3日（金曜日）まで

質問の回答

令和5年2月10日（金曜日）まで

サウンディング型市場調査で求める内容

　【主な内容】

1. 調査対象地の評価 

• 調査対象地の市場性（立地条件、交通アクセス、敷地規模、買受け予定価格）

2. 調査対象地の利活用の提案・事業のアイデア

• 事業コンセプト、施設などのイメージ
• 事業方式（売買・事業用定期借地）、運営体制

3. 事業により見込める効果

• 雇用、地域活性化、地域貢献
• 市民の交流の場

4. 事業化の課題

• 事業化の課題・条件、行政に期待する項目
• 地域への効果　など

サウンディングの対象者

　本調査に参加することができる事業者は、実施主体となり得る法人又は法人グループ、個人事業主若しくは個人事業主のグループとします。なお、グループで参加する場合は、主たる役割を担う代表企業を1社（名）選定してください。

（注）詳しくは下記、実施要領をご確認ください。

留意事項

1. サウンディング型市場調査参加者の扱い

• 参加者の名称は公表しません。
• 本調査の内容は、今後行う当該地の方針決定の参考といたします。双方の発言・説明は、あくまで対話時点での想定のものとし、何ら約束するものではありません。
• 当該地に係る売却を実施することとなった場合、本調査への参加実績が優位性を持つものではありません。
• 本調査の実施結果の概要などは公表する前提（令和5年3月下旬予定）としており、結果の公表に当たっては、対話参加者の知的財産の保護の観点から事前に各参加者に公表内容を確認します。
• 提出資料の著作権は、各対話参加者に帰属しますが、返却はしません。

2. 参加に関する費用
   参加者の負担とします。
3. 追加対話へのご協力
   必要に応じて、全部又は一部の参加者に対して追加対話（文書照会を含む）を行うことがありますので、ご協力ください。