【島根県松江市】松江市総合文化センター内カフェに関するサウンディング型市場調査について

松江市総合文化センター（以下「総合文化センター」という。）は、文化ホール（プラバホール）と図書館（松江市立中央図書館）の複合施設です。昭和61年の開館以来、芸術文化活動と学びの拠点として、市民の皆さまに親しまれてきましたが、開館から35年以上が経過し、老朽化対策や耐震のための工事が必要となったことから、今年4月から休館して大規模改修工事を行っています。中央図書館は令和5年10月、プラバホールを含む全館は令和6年4月のリニューアルオープンを目指しています。

・サウンディング型市場調査

サウンディング型市場調査（以下「サウンディング」という。）とは、市有地などの活用等について、事業検討の段階で、公募による「対話」を通じて事業者や市場の動向を調査するものです。行政側は事業の実現可能性や、市場として参入しやすい条件、活用に向けたアイデアなどを把握でき、また事業者側は行政の運営方針や考え方を事前に確認できるほか、事業者としての考え方を直接伝えることができるなどの利点があります。

総合文化センターは、現在大規模改修工事のため休館していますが、リニューアルオープン後、プラバホールは「芸術文化活動の拠点」として、中央図書館は「学びの拠点」として、より多くの市民の皆さまに親しまれ、利用されるよう、居心地の良い環境づくりを行うこととしています。

その一環として、施設内にあるカフェスペースを再整備しリニューアルすることとしていますが、民間事業者の皆さまの意向や出店の可能性を事前に調査把握し、実際のカフェ運営事業者募集の条件に反映させていくため、このたび本件に関心ある民間事業者の皆さまと対話を行うサウンディングを実施するものです。

・名称：松江市総合文化センター

・所在地：松江市西津田六丁目5-44

・規模：敷地面積10,981.02m2、建築面積4,880.73m2、延床面積7,606.67m2（カフェ：40.07m2）

・主な施設（令和3年度末現在）：大ホール、小ホール、大会議室、会議室、青少年室、視聴覚室、和室、中央図書館

・利用者数（令和3年度）：プラバホール46,665人中央図書館77,138人（貸出利用者数）

松江市総合文化センターHP（外部サイト）

総合文化センター内カフェの運営主体となる意向を有する団体（法人格の有無は問わない）又は個人で、同様の業種の経営経験年数が2年程度あり、かつ飲食店営業許可を取得できる者とします。

　ただし次のいずれかに該当する場合を除きます。

1.地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定に該当する者

2.参加申込書提出時点で、本市の指名停止措置を受けている者

3.会社更生法（平成14年法律第154号）及び民事再生法（平成11年法律第225号）に基づく更生・再生手続き中の者

4.暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号から第6号に規定する団体又は団体に属する者

5.市税等を滞納している者

6.法人税並びに消費税及び地方消費税を滞納している者

7.社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険）の未加入、もしくはこれらに係る保険料を滞納している者

8.過去3年以内に食品衛生法及び他の法律に基づく行政処分を官公署から受けた者

1.サウンディング型市場調査実施要領の公表8月29日（月）

2.現地見学会の参加申込受付8月29日（月）〜9月7日（水）

3.現地見学会の日時の通知9月8日（木）まで

4.現地見学会の開催9月12日（月）〜9月14日（水）

5.サウンディングに関する質問の受付8月29日（月）〜9月20日（火）

6.サウンディングに関する質問の回答9月27日（火）まで

7.サウンディングの参加申込受付8月29日（月）〜9月30日（金）

8.サウンディングの日時・場所の通知10月5日（水）まで

9.提案書等の提出期限10月11日（火）まで

10.サウンディングの実施10月17日（月）〜10月21日（金）

11.結果の公表10月中

12.カフェ運営事業者の公募（プロポーザル方式）11月〜

当該施設の現地見学会を開催します。希望される方は、下記連絡先へＥメールにてご連絡ください。件名には【見学会参加申込】を冒頭につけてください。あわせて参加人数をご連絡ください。

なお、総合文化センターは大規模改修工事中であり、見学できる場所は限られます。また、工事の状況や、新型コロナウイルス感染症の状況により、日時の変更または中止となる場合があります。あらかじめご了承ください。

・日時：下記日程の期間内で実施します。時間は調整の上、ご連絡します。

　令和4年9月12日（月）〜9月14日（水）

・場所：松江市総合文化センター

・申込期間：令和4年8月29日（月）〜9月7日（水）17時

・申込先Eメール：s-kikaku@city.matsue.lg.jp

※現地見学会への参加はサウンディング参加の条件ではありません。

質問事項を別紙様式「質問書」に記入し、件名を【サウンディング質問書（事業者名）】として、Ｅメールにてご提出ください。質問内容によってはお答えできない質問がありますのでご了承ください。

・提出期間：令和4年8月29日（月）〜9月20日（火）17時まで

・ 回 答：いただいた質問は、9月27日（火）までにＥメールにて、回答します。

・質問書（様式１）

・提出先Eメール：s-kikaku@city.matsue.lg.jp

別紙様式「エントリーシート」に必要事項を記入し、Ｅメールへ添付の上、期間内に下記申込先へ提出ください。なお、件名には【サウンディング参加申込】を冒頭につけてください。

・申込期間：令和4年8月29日（月）〜9月30日（金）17時

・提出先Eメール：s-kikaku@city.matsue.lg.jp

サウンディング事項についての意見・考え等を記載した別紙様式「提案書」を、件名を【提案書の提出（事業者名）】として送付してください。

その他必要に応じて、補足資料（イメージパース、配置図等）もご提出ください。

・提出期間：令和4年8月29日（月）〜10月11日（火）17時

・提出先Eメール：s-kikaku@city.matsue.lg.jp

・実施日：令和4年10月17日（月）〜10月21日（金）

・所要時間：１時間程度（予定）

・場所：松江市役所本庁舎内会議室（予定）

・その他：サウンディングは参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため個別に行います。 参加者は３名以内としてください。サウンディングへの参加申込をいただいたグループの担当者あてに、実施日時及び場所を電子メールに てご連絡します。

ご希望に添えない場合もありますので、予めご了承ください。

以下のリンクをクリックしてダウンロードしてください。

実施要領（ご提出の前に必ず下記の実施要領をご確認ください）

松江市総合文化センター内カフェに関するサウンディング型市場調査 実施要領

提出書類

・エントリーシート（様式２）

・提案書（様式３）

エントリーシート受付期間：令和4年8月29日（月）〜9月30日（金）

提案書の受付期間：令和4年8月29日（月）〜10月11日（火）

・連絡先：松江市教育委員会生涯学習課担当：山崎、林

・所在地：〒690-8540松江市末次町86

・電話：0852−55−5288、FAX：0852−55−5543

・Eメール：s-kikaku@city.matsue.lg.jp