1．調査の目的
本調査の対象となる勤労福祉会館跡地は、JR鳥栖駅から徒歩10分程度と本市の中心市街地に近接する抜群の立地環境にあり、今後の用途によっては地域の活性化が期待できます。
本調査では、民間事業者の方々の「土地の貸借または購入の意向」及び「貸借または購入した場合の土地の利用方法」については様々な御意見をいただき、地域活性化やまちづくりの視点を取り入れながら、今後の貸付または売却に向け参考にしたいと考えています。
2．対象物件の概要
| 所在（住所表示） | 鳥栖市大正町685 |
| 地番 | 鳥栖市大正町字古野685番1外1筆 |
| 公募面積 | 2，359．82m² |
| 公募地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 建ぺい率：60% 容積率：200% |
| 最寄りの交通施設 | JR鳥栖駅 |
3．スケジュール
| 項目 | 日程 | 備考 |
|---|---|---|
| 実施要領の配布 | 令和4年6月27日（月曜日）～同年7月22日（金曜日） | |
| 質問の受付 | 令和4年6月27日（月曜日）～同年7月22日（金曜日） | |
| 現地見学申込受付 | 令和4年6月27日（月曜日）～同年7月8日（金曜日） | |
| 現地見学 （随時） | 令和4年6月29日（水曜日）～同年7月22日（金曜日） | ※個別に日時を調整します |
| サウンディング参加申込受付 | 令和4年7月25日（月曜日）～同年8月5日（金曜日） | |
| 提案書の受付 | 令和4年7月25日（月曜日）～同年8月12日（金曜日） | |
| 個別対話の実施 | 令和4年7月27日（水曜日）～同年8月26日（金曜日） | ※個別に日時を調整します |
| 調査結果の概要公表 | 令和4年9月下旬予定 |
4．サウンディングの内容及び進め方
本調査の参加対象者は、民間事業者（事業の実施主体となる意向を示す法人または法人のグループ）です。
（1） サウンディングの項目
◯利活用目的、アイディアの概要
◯土地の利用形態（定期借地〈設定期間〉または購入）
【前提条件】 敷地はすべてを借用または購入すること
（2） 質問の受付及び対応（希望者のみ）
本調査に関する質問がある場合は、「質問書」（別紙1）に必要事項を記入し、下記メールアドレス宛に送付してください。質問への回答は、質問者名を除き質問内容とともに鳥栖市ホームページで随時公表します。
【受付期間】 令和4年6月27日（月曜日）～同年7月22日（金曜日）
【問い合わせ先】 syoukou@city.tosu.lg.jp
（3） 現地見学会（希望者のみ）
当該物件の概要等について、サウンディングへの参加を希望する事業者向けの現地見学会を予約制にて個別に開催します。
参加を希望される方は、必要事項（参加事業者名、担当者の氏名並びに連絡先、参加希望の日時）を記入し、希望日の7日前までに下記メールアドレス宛に送付してください。件名は、「勤労福祉会館跡地見学会参加申込」としてください。
【受付期間】 令和4年6月27日（月曜日）～同年7月8日（金曜日）
【開催日時】 令和4年6月29日（水曜日）～同年7月22日（金曜日） ※土・日・祝日を除く
【申込先】 syoukou@city.tosu.lg.jp
【留意事項】 見学会は原則として60分以内とします。（午前10時～午後4時）
現地へは各自でお越しください。（現地集合、駐車場有）
（4） サウンディングへの参加申込
サウンディングの参加を希望される事業者は、「エントリーシート」（別紙2）に必要な事項を記入し、下記申込先に提出してください。なお、電子メールで申し込む場合は件名を「勤労福祉会館跡地サウンディング参加申込」としてください。送付後、必ず電話連絡にて到着の確認をしてください。
【受付期間】 令和4年7月25日（月曜日）～同年8月5日（金曜日）午後5時15分必着 ※土・日を除く
【様式】 エントリーシート 別紙2 [Wordファイル／15KB]
【申込先】 syoukou@city.tosu.lg.jp
〒841-8511 鳥栖市宿町1118番地
鳥栖市役所 経済部 商工振興課
電話番号 0942-85-3605
（5） 提案書の提出
サウンディングの参加を希望される事業者は、「提案書」（別紙3）に必要事項を記入し、下記申込先に提出してください。なお、電子メールで申し込む場合は件名を「勤労福祉会館跡地サウンディング提案書提出」としてください。送付後、必ず電話連絡にて到着の確認をしてください。
【受付期間】 令和4年7月25日（月曜日）～同年8月12日（金曜日）午後5時15分必着 ※土・日・祝日を除く
【申込先】 syoukou@city.tosu.lg.jp
〒841-8511 鳥栖市宿町1118番地
鳥栖市役所 経済部 商工振興課
電話番号 0942-85-3605
（6） 個別対話の実施
「提案書」の受理後、幅広く意見交換を行う場として、提案事業者との個別対話を行います。実施日時については、直接ご担当者様と調整いたします。なお、対話に参加できる人数は1事業者（グループ）3名までとします。
【実施期間】 令和4年7月27日（水曜日）～同年8月26日（金曜日） 個別に日時調整を行います。※土・日・祝日を除く
5．サウンディング結果の公表
サウンディングの実施結果について、鳥栖市ホームページで概要の公表を予定しています。ただし、参加事業者の名称は公表しません。また、参加事業者のアイディア及びノウハウ保護に配慮し、公表に当たっては事前に申込者に内容の確認を行います。
【公表時期】 令和4年9月下旬予定
6．実施要領など
7．留意事項
⑴ サウンディングに関する費用
- サウンディングへの参加に関する費用（書類作成、現地見学、個別対話等への費用等）については参加者の負担とします。
⑵ 参加事業者の扱い
- サウンディングは、参加事業者のアイディア及びノウハウ保護のため個別に行います。
- 当該案件に関する事業者公募を後日実施する場合、サウンディングへの参加実績が優位性を持つものではありません。
- 本調査でいただいた御意見・御提案内容は、当該案件活用の公募条件等を検討・決定する際の参考としますが、必ずしも条件に反映されるわけではありません。
⑶ 追加対話への協力
- 本サウンディング終了後も、必要に応じて追加対話（文書紹介を含む）を実施させていただくことがあります。その際には御協力をお願いいたします。
8．お問い合わせ先
鳥栖市役所 経済部 商工振興課
〒841-8511 鳥栖市宿町1118番地
電話番号 0942-85-3605
Fax 0942-83-3095
E-mail syoukou@city.tosu.lg.jp
