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- 高齢化や人口減少の進展により、今後の財政運営が一層厳しくなると想定される中、市が所有する資産を有効に活用し財源を確保することがより重要となってきています。
- このため、本市においては市営住宅や学校の跡地などの未利用地の活用を進めており、活用可能な未利用地については公共施設用地として活用し、それ以外については売却または貸付の推進による財源確保を基本とする取り組みを進めています。
- 津門大塚町149番5（以下、「対象地」）に所在する西宮消防署は、令和4年2月8日に隣接する新消防署への移転が完了しました。対象地については、消防署の将来的な建て替え候補地として視野に入れつつ、それまでの間、どのように有効活用するかについて多角的な視点から検討する必要があります。このため、対象地の市場性の有無や公募事業の可能性等につき調査・把握することを目的として、サウンディング型市場調査を実施することとしました。
関連リンク
「未利用地の利活用について｜西宮市ホームページ」
「西宮市未利用地の利活用に関する方針」（PDF：716KB）
「西宮消防署の移転のお知らせ｜西宮市ホームページ」
「サウンディング型市場調査」の実施
西宮市津門大塚町149番5の市有地の貸付にあたり、サウンディング型市場調査を実施いたします。「サウンディング型市場調査」とは、市有地の有効活用の検討にあたり、その利活用方法について民間事業者から広く意見、提案を求め、「対話」を通じて市場性を検討する調査です。
※今後、対象地での事業者公募等を行う場合において、サウンディング型市場調査への参加実績が優位性を持つものではありません。
サウンディング型市場調査の実施のスケジュール
| 日程 | 内容 |
|---|---|
| 令和4年2月14日（月曜日） | サウンディング型市場調査実施要領の公表 |
| 令和4年2月21日（月曜日）～ | 参加受付開始（エントリーシートの提出） |
| 令和4年2月21日（月曜日）～3月3日（木曜日） | 参加に係る質問受付 |
| 令和4年3月11日（金曜日） | 質問への回答公表（予定） |
| 令和4年3月17日（木曜日） | 参加受付締め切り |
| 令和4年3月18日（金曜日） | 対話実施日時及び場所の通知（予定） |
| 令和4年3月23日（水曜日）～3月25日（金曜日） | 事業者との対話実施 |
| 令和4年4月下旬 | 調査結果概要の公表 |
※上記は、ホームページ更新日時点の予定であるため、今後変更となる可能性があります。
物件概要
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 津門大塚町149番5 |
| 地積 | 1374.89平方メートル（公簿面積） |
| 用途地域・高度地区 | 第2種住居地域／近隣商業地域 ・ 第5種高度地区／第7種高度地区かつ第10種高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200％ ・ 80％／300％ |
| 防火地域 | （国道2号線より北へ11m）防火地域／（その他）準防火地域 |
| 交通アクセス |
国道2号線「北今津交差点」から西へ約0.3キロメートル 阪神電鉄神戸線「西宮駅」から北東へ約0.9キロメートル JR神戸線「西宮駅」から南東へ約0.3キロメートル |
| その他 |
・東側隣接地に新西宮消防署が整備されています。 |
参加受付
詳細については下記ダウンロードをご確認ください。
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