仙台市では、現在の仙台市役所本庁舎（以下、現本庁舎）の老朽化等の課題解消のため、令和10年度の供用開始に向けて新しい本庁舎（以下、新本庁舎）の整備に向けた検討を進めております。
令和2年7月には、「仙台市役所本庁舎建替基本計画」を策定し、まちづくりや災害対応等の観点から新本庁舎の基本整備方針等を定めており、特にまちづくりの観点として、新本庁舎低層部・敷地内広場等の整備については、「(1)都市の新たな価値を生むための市庁舎」、「(2)都市に開かれた市庁舎」を目指しております。
これらの実現のため、新本庁舎低層部に市民協働・交流スペースや飲食・物販といった市民利用・情報発信機能を整備し、新本庁舎低層部、敷地内広場、市道表小路線、市民広場を一体的なエリアとして利活用を図ることを目指し、調査・検討等を進めております。
そこで、民間事業者等の皆様との対話を通じて、新本庁舎にふさわしい低層部と周辺広場のあり方を検討するため、事業スキーム検討及び公募条件等の検討に係る対話によるサウンディング型市場調査を以下のとおり実施いたします。

※本調査については、PwCアドバイザリー合同会社に業務を委託しており、同法人が「仙台市役所新本庁舎低層部・敷地内広場等　サウンディング型市場調査事務局」として窓口となります。

サウンディング調査のスケジュール
項目 開催時期
実施要領の公表 令和3年10月6日（水曜）
サウンディング型市場調査参加申込期間 令和3年10月6日（水曜）～10月13日（水曜）午後5時00分
事前説明会（ウェビナー形式）

令和3年10月8日（金曜）午後3時00分～午後4時00分
ヒアリングシートの提出期間 令和3年10月6日（水曜）～10月20日（水曜）午後5時00分
サウンディング型市場調査の実施 令和3年10月27日（水曜）～11月2日（火曜）※土日を除く
サウンディング型市場調査実施結果概要の公表 令和3年11月下旬

 

サウンディング型市場調査の対象事業者

本事業の類似事業である公共施設（公共サービスを提供する市民利用施設を指す。なお、広場・公園・道路等を含む。）の官民連携事業（PFI、指定管理者制度、包括的民間委託など、官民が連携して公共サービスを提供する事業を指す。）または公共施設の利活用事業に係る実績を有する法人又は法人グループで、事前に申込みのあった事業者を対象とします。

サウンディング型市場調査の参加申込

申込期間

令和3年10月6日（水曜）～10月13日（水曜）午後5時00分まで

申込方法・申込先

必要事項を記載のうえ、件名を【サウンディング型市場調査参加申込】として、下記メールアドレスに参加申込書（様式1）及び秘密保持誓約書（様式2）をご提出ください。なお、秘密保持誓約書提出後、参加申込者に対して、各種資料（ヒアリングシート及びインフォメーションパッケージ）を提供します。なお、資料は、参加申込書を受領後、順次提供いたします。
（サウンディング型市場調査事務局　Eメールアドレス）：jp_sendai_cityhall@pwc.com

事前説明会の開催（事前申込制）

サウンディング型市場調査の概要等について、事前説明会を開催します。

実施日時

令和3年10月8日（金曜日）午後3時00分～午後4時00分

実施方法

オンライン上でのセミナー配信（＝ウェビナー形式）といたします。なお、配信環境の都合上、配信中における参加者からの質疑応答は差し控えさせていただきます。
（参加希望メールの提出者に対し、後日、オンライン配信のアドレスをご案内いたします。当日の開催時刻までに視聴環境を整えてください。）

内容

仙台市役所本庁舎建替基本計画の概要説明、サウンディング型市場調査の概要等について

申込期間

令和3年10月6日（水曜）から10月8日（金曜）午前12時00分まで

申込方法・申込先

参加を希望される場合は、メール本文中に「出席者の氏名」「出席者の連絡先（電話番号）」「出席者の勤務地（区市町村単位）」を記載のうえ、件名を【事前説明会参加申込】として、下記メールアドレスあてにメールをお送りください。
（サウンディング型市場調査事務局　Eメールアドレス）：jp_sendai_cityhall@pwc.com

留意事項

  • 事前説明会では、下記掲載の実施要領について説明するほか、ヒアリングシートの作成に必要となるインフォメーションパッケージの一部についてご説明いたします。
  • インフォメーションパッケージには、一部機密情報が含まれているため、配布は差し控えることとし、当日はオンライン上で表示のうえ説明する形式といたしますので、ご了承願います。
  • 事前説明会への参加は任意であり、サウンディング型市場調査の参加要件ではありません。

ヒアリングシートの提出

提出期間

令和3年10月6日（水曜）～10月20日（水曜）午後5時00分まで

提出先

必要事項を記載のうえ、件名を【サウンディング型市場調査＿ヒアリングシート提出】として、下記メールアドレスにヒアリングシートをご送付ください。
（本庁舎建替準備室Eメールアドレス）：zai003075@city.sendai.jp

サウンディング型市場調査の実施

日時

令和3年10月27日（水曜）～11月2日（火曜）で30分～最大2時間程度
※ただし、上記期間中の土日を除く。
（参加申込後、個別に調整させていただきます。）

場所・方法

対面またはオンラインを予定しております。
（調査の実施については、申込者数等の状況を踏まえ、その有無を個別にご案内いたします。）

実施方法

参加事業者へ事前送付させていただく資料を踏まえ、ヒアリングシート項目について出席者から一括してご説明・質問等をいただき、それを踏まえて市側から回答するとともに市側からの質問等にお答えいただきます。

サウンディング型市場調査の結果公表について

結果については、後日、概要を本市ホームページ等で公表します。

 

参考：対象施設の概要　

※本調査では、新本庁舎にふさわしい低層部と周辺広場における整備のあり方を検討するため、新本庁舎低層部、敷地内広場、市道表小路線、市民広場を一体的なエリアとして利活用を図っていくことを目指しております。
ただし、当該エリアの運営・管理に関しては、必ずしも同一事業者による管理手法に限定しているわけではなく、複数の事業者による管理手法や、当該エリアを分割した複合的な管理手法の提案を妨げるものではありませんので、予めご了承願います。

新本庁舎低層部・敷地内広場の概要
新本庁舎の整備場所 仙台市青葉区国分町3丁目7-1
主な都市計画制限等 用途地域：商業地域
容積率の最高限度：500％
建蔽率：80%
建物概要 高さ：80メートル以下
敷地面積：約14,595.23平方メートル
延床面積：約58,000平方メートル～60,000平方メートル
新本庁舎規模算定上の予定人数：約2,600人
市民利用機能の概要 規模：最大3,000平方メートル程度(※下記(1)～(3)及び(4)金融機関等を対象とし、廊下等共用部分は除く)
【想定する市民利用機能の内容(公益性を有するものに限る)】
(1)社会や地域の課題に対する意識啓発など、提案型イベントの機能等
（Policy　lab）
(2)地域や観光情報などを、様々なメディアを活用して情報発信する機能等
（Cross　Media　lab）
(3)研修や共有のワークスペースを利用した仕事や議論ができる空間、飲食・物販の提供等もきっかけに市民が日常的に訪れ、市の政策に触れ・学ぶ機能等
（Living　lab）
(4)その他金融機関や市民・職員が利用する行政機能等
敷地内広場

規模：約3,000平方メートル
敷地内緑化：約2,900平方メートル（約20％）

※現在、設計段階のため、「市民利用機能の概要」のうち【想定する市民利用機能の内容】を除き、仙台市役所本庁舎建替基本計画上の記載に基づく。

 

勾当台公園市民広場の概要
市民広場の所在地 仙台市青葉区国分町3丁目1
施設概要 分類：都市公園
面積：約6,200平方メートル程度
イベント利用：年間270日程度

 

道路（市道表小路全）の概要

道路（市道表小路線）の所在地

 仙台市青葉区国分町3丁目7-1
面積

約1,600平方メートル程度
（仙台市役所と勾当台公園市民広場の一体的利活用を想定する面積）

 

関係資料等

 

公式ホームページ