現在、休館中の三和ネイチャーリングホテル米本陣について、有効活用に向けた検討を進めるため、「サウンディング型市場調査」を実施します。
詳しくは、実施要領 [PDFファイル／610KB]をご覧ください。

調査名

三和ネイチャーリングホテル米本陣の有効活用に係るサウンディング型市場調査

(注)サウンディング型市場調査とは、民間事業者等の皆さんから、「対話」を通じて施設の有効活用策のアイデアや市場性の有無について把握する調査のことです。

目的

  • 上越市では「公共施設の適正管理の推進」として、施設の維持管理コストの削減のほか、機能が重複する施設の適正配置や民間譲渡を行うことで、施設総量の抑制と維持すべき施設の長寿命化に取り組んでいます。
  • 今回、調査の対象とする「三和ネイチャーリングホテル米本陣」は、コロナ禍の影響を受け、施設管理者である第三セクター等が指定管理者を辞退したため、令和3年4月以降は休館となっています。
  • 現在、市では今後の施設の利活用策を検討していますが、行政が主体ではなく、まずは民間事業者等の創意工夫を最大限活かした再建を図ることを第一に考えております。
  • このため、民間事業者等の経験やノウハウを活用した施設の利活用策の提案のほか、施設の譲渡や事業の継続に向けた条件等を整理することを目的に、「サウンディング型市場調査」を実施いたします。

対象者

  • 対象施設の有効活用に当たり、実施主体となる意向を有する法人・任意団体または法人・任意団体のグループ

  • 対象施設の有効活用に当たり、将来的に法人・任意団体となり実施主体となる意向を有する個人の集まり

  • ただし、次のいずれかに該当する場合は除くものとします
    （1）上越市暴力団の排除の推進に関する条例に規定する暴力団若しくは暴力団員等または暴力団若しくは暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有するもの
    （2）地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定により、一般競争入札の参加を制限されているもの

調査の内容

調査の内容は次のとおりです。

なお、令和元年度の調査で提案数が少なかったことやコロナ禍における厳しい経営環境を考慮し、施設の利活用策に関する市の条件（案）をお示しいたしますので、これらを前提に調査の内容について提案してください。

また、提案に当たっては、可能な限り事業計画や収支計画を提出してください。

施設の活用の形態

  1. 市から施設を譲り受けて活用を希望
  2. 市から施設を借りて活用を希望
  3. PFI方式による活用を希望
  4. 指定管理者として活用を希望

（注）市の優先順位は、1、2、3または4の順序とします。

施設の活用の方法

  1. 休館前と同様の宿泊温浴施設としての活用
  2. 宿泊温浴施設ではない方法での活用

（注）市の優先順位は、1、2の順序とします。

活用に係る市の条件（案）

  1. 公序良俗に反する活用でないこと。
  2. 風俗営業等の規制及び業務の適正化に関する法律（昭和23 年法律第122号）第2条第1項に定める風俗営業、同条第5項に定める性風俗関連特殊営業の用に供するものでないこと。
  3. 10年以上継続して活用すること。（市から施設を譲り受けての活用または市から施設を借りての活用に限る。買戻し特約等の条件を付す場合があります。）
  4. 地元自治会等の行う活動や、市の健康増進や地域振興施策に対して、積極的に協力すること。
  5. 市は、市議会の議決を前提に、譲渡する建物（附属設備・備品含む）の改修（整備・解体・修繕を含む）に必要となる経費の一部を負担金として交付する。（市から施設を譲り受けての活用に限る。）

なお、詳細な条件につきましては、今回の調査結果を元に、市内部での調整や議会等への報告の上、プロポーザルを実施し決定することとしており、現時点で確定したものではありません。

対象施設

調査の対象施設は次のとおりです。施設の概要等については、次の資料等をご覧ください。

三和ネイチャーリングホテル米本陣（令和3年度から休止）

所在地：上越市三和区宮崎新田124番地1

主な機能：宿泊、日帰り、入浴、飲食

事前説明会及び現地見学会

日時

7月28日（水曜日）午後2時から（2時間程度）

会場

三和ネイチャーリングホテル米本陣（上越市三和区宮崎新田124番地1）

（注）遠方から参加される場合などで、別の日に施設の見学と併せて説明を希望される場合は、相談させていただきます。

エントリー方法（事前説明会、現地見学会）

 参加希望者は、次のとおり電子メールでお申し込みください。

  • 宛先
    shisetsu-keiei＠city.joetsu.lg.jp
    （迷惑メール防止のため、「＠」を全角にしています。メール送信時は「＠」を半角にしてください。） 
  • 件名
    参加申し込み（法人等名称）  
  • 記載事項
    (1)参加人数、(2)担当者氏名、(3)法人等の所在地、(4）法人等の電話番号

申込期限

7月21日（水曜日）

市場調査（対話）

期日

8月18日（水曜日）～20日（金曜日）

時間・場所

市から連絡します。

所要時間

60分程度／1法人等当たり

資料提出

必須ではありませんが、可能な限り提案内容の詳細を記した事業計画や収支計画を提出してください。

エントリー方法

 参加希望者は、次のとおり電子メールでお申し込みください。

申込期限

8月4日（水曜日）

結果の公表

調査（対話）の結果は、市ホームページで概要を公表します。

ただし、公表内容については、事前に参加者に確認し、参加者の名称や企業ノウハウに関する内容は公表しません。

また、施設の有効活用策の検討に当たり、地域と協議する予定であり、その際にも概要を公表させていただきます。

注意事項

(1)　参加者及び対話内容の取扱い

サウンディング型市場調査への参加実績は、今後、実施を予定するプロポーザル等における評価の対象とはなりません。
また、対話の内容は、今後の検討における参考とさせていただくものであり、あくまで対話時点での想定のものとし、何ら事業化などを約束するものではないことをご理解ください。

(2)　費用負担

サウンディング型市場調査への参加や資料作成に要する費用は、参加者の負担となります。

(3)　追加対話への協力

本サウンディング終了後も、必要に応じて追加の対話（文書照会含む。）やアンケート等を実施させていただくことがあります。その際にはご協力をお願いいたします。 

問合せ先

上越市　産業観光交流部　施設経営管理室

電話：025-526-5111（内線1311・1313）
メール：shisetsu-keiei＠city.joetsu.lg.jp
（迷惑メール防止のため、「＠」を全角にしています。メール送信時は「＠」を半角にしてください。）

 

 

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