業務概要
件名
旧足立区立千寿第五小学校用地活用事業
事業概要
本件対象地を公募型プロポーザル方式で選定した事業者に貸し付け、下記の両事業を実施するための建物を事業者が自ら整備し、運営していただくものです。
公募する事業
１. 避難所機能を有する文教施設
大学（短期大学を含む）、専門学校等の文教施設及びその関連施設。なお、避難所機能は、小学校の体育館程度の
避難スペース（５００平方メートル以上の規模）及び備蓄倉庫の設置を条件とします。なお、水害時の避難を考慮し
て、避難スペースについては、浸水深４.７ｍ以上に配置をしてください。
２. 福祉型児童発達支援センター
児童福祉法第４３条の１に基づく福祉型児童発達支援センター
【必須事業】
児童発達支援事業（定員７０名）（児童福祉法第６条２の２の第２項）
保育所等訪問支援事業（児童福祉法第６条２の２の第６項）
障害児相談支援事業（児童福祉法第６条２の２の第８項）
対象土地所在地・状況
【地番】足立区足立一丁目３７番１、３７番３、３７番２０
【住居表示】足立区足立一丁目１３番
【現況】校舎あり
※令和３年度中に、区で校舎・工作物及び立木の撤去工事を行い、貸付開始時には整備・運営事業者に更地として引
渡しする予定です。（既存杭存置）
敷地面積・都市計画に基づく条件
【敷地面積】約6,360平方メートル（測量実施後確定）
【用途地域】準工業地域（一部、近隣商業地域及び商業地域あり）
【建ぺい率／容積率】80％／300％（80％／300％及び80％／500％）
【高度地区】第3種
【防火・準防火地域】準防火地域（一部防火地域）
【地区計画】足立一・二・三・四丁目地区防災街区整備地区計画
貸付手法・貸付期間
貸付物件について、区と事業者は、借地借家法（平成３年法律第９０号）第２２条に規定する一般定期借地権の設定を目的とする、一般定期借地権設定契約を締結するものとします。
【貸付期間】
５４年（工事期間と事業終了後建物解体期間を含む）
【貸付開始時期】
令和４年４月頃（予定）
応募資格
応募資格要件
具体例の一部を募集要領内「応募資格」から抜粋して記載しています。
詳細は公募要領を参考にしてください。
・大学（短期大学を含む）、専門学校等の文教施設並びに、児童福祉施設等の運営実績が１年以上ある学校法人、社
会福祉法人等の公益法人であること。
・法人が、地方自治法施行令（昭和２２年政令第１６号）第１６７条の４の規定により一般競争入札の参加を制限さ
れていないこと。
・法人又はその代表者が、国税及び地方税を滞納していないこと。
参加申込・日程
公募スケジュール
募集要領公表
令和３年４月２３日（金曜日）
募集要領交付
令和３年４月２６日（月曜日）から５月２１日（金曜日）
質問受付
令和３年５月１０日（月曜日）から２０日（木曜日）
質問回答
令和３年５月２４日（月曜日）から２８日（金曜日）
応募書類受付
令和３年５月２６日（水曜日）から６月２日（水曜日）
第一次審査
令和３年６月７日（月曜日）から２５日（金曜日） 書類審査
第一次審査結果通知
令和３年６月２８日（月曜日）から３０日（水曜日）
事業提案書受付
令和３年８月２日（月曜日）から６日（金曜日）
第二次審査査
令和３年８月２３日（月曜日） 事業提案審査
令和３年８月３０日（月曜日) プレゼンテーション審査
優先協定締結事業者の決定・公表
令和３年９月１０日（金曜日）
募集要領等資料
募集要領（PDF：549KB）
様式第１号から第６号（PDF：395KB）
資料・図面集（PDF：2,304KB）
※審査評価シート及び審査基準については後日公表する予定です。
