グラスハウス利活用事業 事業者募集要項について
趣旨
本募集要項は、津山市が、民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律（以下「ＰＦＩ法」という。）に基づき、令和３年４月１５日に特定事業として選定したグラスハウス利活用事業（以下「本事業」という。）を実施する民間事業者を公募型プロポーザル方式により募集及び選定するために必要事項を定めるものです。本事業の実施にあたっては、民間の資金、経営及び技術的能力の活用を図り、行政と民間のパートナーシップ（公民連携）のもとで、効率的・効果的な施設の整備及び運営を目指すこととします。
本事業は、ＰＦＩ法に基づき、事業者が自らの提案をもとにグラスハウスの利活用に向けた施設の改修設計・改修工事を行った後、グラスハウス及び周辺敷地を対象範囲として、津山市が事業者に公共施設等運営権（ＰＦＩ法に基づくコンセッション。）を設定するものです。
本事業の実施により、収益性と市民サービスの向上、持続可能な施設の運営を図り、地域の活性化とグリーンヒルズ津山の賑わい創出、交流人口の増加と観光の振興を目指すこととします。
なお、本事業の事業概要及び実施方針は、「グラスハウスを活用した施設の公共施設等運営権に係る実施方針に関する条例」及び「グラスハウス利活用事業実施方針」に明記しています。
事業の目的
グリーンヒルズ津山内に位置するグラスハウスは、建築の特殊性とレジャープールの特異性を備えた施設として平成10年に整備され、平成23年に岡山県から本市が譲り受け営業を継続してきました。以来、憩いと交流、健康づくりの場として市内外から多くの方々に利用されてきましたが、施設の管理運営費に加え、老朽化による多額の改修費用が見込まれることから、継続運営は困難と判断し、令和３年３月末をもって営業を終了しました。
こうした現状を踏まえ、本事業においては、グラスハウスの特徴的な外観を残しながらレジャープールという枠に捉われない、事業者からの発案による独自のビジネスモデルを導入することとします。事業化にあたっては募集要項で示すコンセプトに基づく、施設の整備と収益性の高い事業へ転換を図ることで、持続可能な施設の運営、地域の活性化とグリーンヒルズ津山の賑わい創出、観光の振興やまち全体の魅力向上を事業の目的として、事業者からの提案を募集します。
〇グラスハウス
外観写真 内観写真
採暖室前休憩コーナー 多目的ルーム
募集要項
【事業者募集要項の概要】グラスハウス利活用事業[778KB PDFファイル]
【事業者募集要項】グラスハウス利活用事業[786KB PDFファイル]
【添付資料】
資料１ グラスハウス位置図[861KB PDFファイル]
資料２ グリーンヒルズ津山全体配置図[384KB PDFファイル]
資料３ グラスハウス周辺航空写真[607KB PDFファイル]
資料４ グラスハウス現況写真[4,468KB PDFファイル]
資料５ グラスハウス関係図面[2,036KB PDFファイル]
資料６ グラスハウス管理運営に係る収支（平成２３年度から令和元年度分）[51KB PDFファイル]
資料７ 指定管理業務評価結果書（平成２９年度から令和元年度分）[381KB PDFファイル]
資料８ 対象施設の主な不具合箇所[7,354KB PDFファイル]
資料９ 基本協定書（案）[142KB PDFファイル]
様式１ 資料貸与申込書[17KB Wordファイル]
様式２ 現地見学会申込書[12KB Wordファイル]
様式３ 質問書[16KB Wordファイル]
様式４ 参加申込書 兼 誓約書[35KB Excelファイル]
様式５ エントリーシート[16KB Wordファイル]
様式６ 津山市暴力団排除条例に係る誓約書[59KB Excelファイル]
様式７ 委任状[26KB Excelファイル]
様式８ 営業実績書[38KB Excelファイル]
【令和３年４月】
グラスハウス利活用事業 特定事業選定について
特定事業選定
【令和３年３月】
グラスハウス利活用事業 実施方針の公表について
実施方針の公表
グラスハウス利活用事業は、ＰＦＩ法（民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律）に基づく事業として実施を予定しています。
このたび、ＰＦＩ法に基づく特定事業の選定及び特定事業を実施する事業者の選定を行うにあたり、「ＰＦＩ法第５条第１項」並びに「グラスハウスを活用した施設の公共施設等運営権に係る実施方針に関する条例」の定めるところにより、実施方針を公表するものです。
事業の目的
グリーンヒルズ津山内に位置するグラスハウス（津山市大田５１２）は、建築の特殊性とレジャープールの特異性を備えた施設として平成１０年に整備されたものです。
令和３年３月末をもって指定管理としての運営を終了するグラスハウスについて、施設の特徴的な外観を残しながらレジャープールという枠に捉われない、民間事業者からの発案による独自のビジネスモデルを導入し、施設の利活用策を図ります。
事業化にあたっては、持続可能な施設の運営、地域の活性化とグリーンヒルズ津山の賑わい創出、交流人口の増加と観光の振興等を事業の目的とします。
〇グラスハウス
外観写真 内観写真
【実施方針の概要】グラスハウス利活用事業[456KB PDFファイル]
【実施方針】グラスハウス利活用事業[770KB PDFファイル]
資料１ グラスハウス位置図[861KB PDFファイル]
資料２ グリーンヒルズ津山全体配置図[384KB PDFファイル]
資料３ グラスハウス周辺航空写真[607KB PDFファイル]
資料４ グラスハウス現況写真[6,322KB PDFファイル]
資料５ グラスハウス関係図面[1,971KB PDFファイル]
