【神戸市】旧灘区役所跡地（現・灘消防署等敷地）の利活用に係るサウンディング型市場調査の実施

1.サウンディング型市場調査の目的

　灘消防署は,昭和34年に旧灘区役所総合庁舎の一部として建築され,平成16年の灘区役所移転後も引き続き運営されてきましたが,築後60年以上経ち老朽化も進んでおり,近年整備の消防署と比べ消防署機能上の課題もあります。現在の所在地は市東部の消防署配置バランス上非常に有効で,また,他に移転適地も見当たらないことから,現地での建替えについて検討を進めています。従来の検討では消防署単独での建替え,残地の民間利活用といった手法が考えられますが,想定される消防署の使用容積率や,当該敷地の面積,ポテンシャル等を総合勘案すると,残地と併せて新消防署と民間利活用施設との合築による上部空間等の余剰容積率の活用によって,地域の安全・安心確保に加え,地域活性の波及効果を更に高めることができるのではないかと考えております。
　本件サウンディング型市場調査は,消防署と民間利活用施設との合築の可能性及び手法,本市が想定する事業スキームでの事業参入可否等について,民間事業者や公益法人等との対話を通じて整理を行いたいと考えております。対話の結果は,今後の公募等に向けた条件整理等に活用させていただきます。

2.土地情報

所在地：灘区神ノ木通3丁目6番11,6番12
敷地面積：3,443.57平米

3.スケジュール

①実施要領の公表	令和3年1月14日（木曜）
②現地見学会の参加申込み	令和3年1月20日（水曜）午後5時まで
③現地見学会の開催	令和3年1月22日（金曜）午前11時
④質問の受付	令和3年1月27日（水曜）午後5時まで
⑤質問に対する回答	令和3年1月29日（金曜）頃
⑥サウンディングの参加申込み	令和3年2月12日（金曜）午後5時まで
⑦サウンディングの実施日時の連絡	令和3年2月17日（水曜）頃
⑧サウンディングの実施（予定）	令和3年2月26日（金曜）～3月5日（金曜）
⑨実施結果の公表	令和3年3月中旬以降

【参考】サウンディング型市場調査とは

　サウンディング型市場調査とは,行政と事業者との意見交換等を通じて,公共用地の事業に対する様々なアイデアや意見を把握する調査のことです。
　事業検討の早い段階でのサウンディング型市場調査の実施により,市場性の把握やアイデアの収集,今後,事業者公募を行う際の公募条件の事前整理が可能になるなどのメリットがあります。
　更に,事業検討の段階で,広く対外的に情報提供することにより,当該事業への事業者の関心を高めるメリットもあります。