長岡市川口総合交流拠点施設（長岡市川口中山2515-4）は、近年、地域の高齢化や人口減少、新型コロナウイルス感染症の影響による利用客数の減少や、施設の老朽化による施設管理経費の増嵩等を背景に厳しい経営状況に置かれています。
長岡市は、このような状況の改善に向けて、施設の利用促進策や有効活用策などを検討するため、民間事業者から対話形式で意見を募る「サウンディング型市場調査」を実施します。
なお、希望により、Web会議システムによる対話（Zoomを予定）も可能ですので御相談ください。
※長岡市川口総合交流拠点施設は、ホテルサンローラ、えちご川口温泉、コテージ、古民家の全4施設の総称。
調査の対象
▲ホテルサンローラ
▲えちご川口温泉
- 施設位置図、配置図、平面図
（PDF 7,109KB） - 施設写真集 （PDF 1,341KB）
サウンディングに向けた現地見学会及び説明会の開催（事前申込制）
| 日時 | 令和3年1月19日（火） 午後1時30分から |
|---|---|
| 会場 | ホテルサンローラ 大研修室「田園」 |
| 対象者 | 対象施設の利活用による事業の実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループ |
| 申込方法 |
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| 申込先 |
長岡市観光・交流部観光事業課
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| 申込期限 | 令和3年1月14日（木） 午後5時まで |
※現地見学会及び説明会に参加しなくとも、サウンディングに参加できます。
※現地見学会は、説明会後に実施します。
※説明会に参加できない事業者には、説明会後に資料を送付しますので、希望する方は、電子メールにて、お問い合わせください。
質問事項の受付
| 質問の受付期間 | 令和3年1月20日（水）～2月3日（水）午後5時まで ※土曜日、日曜日及び祝日を除く。受付期限後の質問は、受付できませんので、御注意ください。 |
|---|---|
| 質問への回答時期 | 質問受付後から令和3年2月10日（水）までに、質問及び回答をホームページ上で公表します。 |
| 質問の方法 | 【別紙1】「質問票」を記入の上、電子メールにより提出願います。メール件名は「【川口総合交流拠点施設質問】所属企業名」としてください。 |
| 質問票送付先 | 長岡市観光・交流部観光事業課 ※このページの担当に記載されたメールアドレス宛にお申し込みください。電話での質問は受け付けません。 ※質問票の提出後には、電話で質問票送付先へ、質問票を電子メールで提出した旨の連絡を行ってください。 |
提案における前提条件
- 今後も地域住民や市民が温泉施設を引き続き利用できること。
- ホテルサンローラは用途変更を可能とすること。
なお、原則、ホテルサンローラは指定管理者制度による今後の施設運営は想定していない。 - 当面のランニングコスト（指定管理者委託料等）や施設修繕費等の市の負担が現状の見込額よりも軽減される提案であること。
- 従業員（えちご川口農業振興公社の社員）の継続雇用に可能な限り、努めること。
- 売却額又は賃貸額は、事業者との協議により決定すること。
サウンディングの実施（事前申込制）
| 日時・会場 | 令和3年2月22日（月）～3月12日（金）のうち1時間程度 長岡市役所大手通庁舎もしくはその周辺施設 ※日時及び会場は個別に調整します。 ※希望により、Web会議システムによる対話（Zoomを予定）も可能です。 |
|---|---|
| 対象者 | 対象施設の利活用による事業の実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループ |
| 申込方法 | 【別紙2】「エントリーシート」を記入の上、電子メールにより提出願います。メール件名は「【川口総合交流拠点施設サウンディング参加申込】所属企業名」としてください。 |
| 申込先 |
長岡市観光・交流部観光事業課
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| 申込期限 | 令和3年1月20日（水）～2月18日（木） 午後5時まで |
| サウンディング調書・提案書の提出 |
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| サウンディングの項目 |
ア 管理運営を行っていく上での提案
①施設の用途変更 ②利用者増加策 ③収支改善策 ④従業員の雇用に関する考え方 ⑤施設の小規模な回収 ⑥管理運営を行っていく上での課題 ⑦その他自由提案 イ 購入、賃貸などの提案 ①検討する条件 ②施設の活用計画 ③従業員の雇用に関する考え方 ④行政に求める支援や配慮してほしい点 ⑤地域貢献 ⑥購入、賃貸する上での課題 ⑦その他自由提案 |
| 実施要領等のダウンロード |
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留意事項
| 参加事業者の取扱い | サウンディングへの参加実績は、事業者公募（指定管理者、賃貸、譲渡）における評価の対象とはなりません。 |
|---|---|
| 費用負担 | サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。 |
| 追加対話の協力 | 本サウンディング終了後も、必要に応じて、追加の対話（文書照会含む）やアンケート等を実施しますので御協力をお願いいたします。 |
| 実施結果の公表 | 実施結果について、概要を公表します。なお、参加事業者の名称は公表しません。また、参加事業者の具体的な知識や着想、詳細な提案内容は、知的財産保護の観点から公表しません。さらに、公表にあたっては、事前に参加事業者に内容の確認を行います。 |
| 電子メールの容量制限 | 本市は、セキュリティシステムの都合により、電子メールの容量が10MB以下に制限されています。もし、電子メールが10MBを超える見込みがある場合は、その旨、電子メールにてご連絡ください。当市のファイル交換システムへのアップロード通知をします。なお、ファイル交換システムも1ファイルあたり100MB以下、ファイル数10以下の制限がありますので、その制限を超えないようご配慮ください。また、アップロード通知は、手動で行いますので、遅くとも送付予定日の3日前までに御連絡ください。 |
| 除外される対象者 | 次のいずれかに該当する場合は、サウンディングの対象者から除外します。 ① 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4の規定に該当する者 ② 参加申込書提出時点で、長岡市建設工事請負業者指名停止等措置要綱及び長岡市物品調達業者指名停止等措置要綱に基づく指名停止を受けている者 ③ 会社更生法（平成14年法律第154号）及び民事再生法（平成11年法律第225号）に基づく更生・再生手続き中の者 ④ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に規定する暴力団に該当する者、又は、同第6号に規定する暴力団員が経営に実質的に関与する者 ⑤ 税金（固定資産税、都市計画税、法人税、消費税及び地方消費税等）を滞納している者 |
