【大阪市】浪速区西南地域まちづくりビジョン策定に向けた用地活用に関するマーケット・サウンディング調査の実施

　提案をいただく対象用地の概要については、次のとおりです。詳しくは、実施要領5ページから7ページをご覧ください。

（1）もと市民交流センターなにわ用地（建物あり）

• 所在地（地番）　大阪市浪速区浪速西1丁目2－1外
• 敷地面積　約3,544平方メートル

（2）イベント得区B用地（北街区）

• 所在地（地番）　大阪市浪速区浪速東1丁目14－4外
• 敷地面積　約1,650平方メートル

（3）イベント得区B用地（南街区）

• 所在地（地番）　大阪市浪速区浪速東2丁目7－2外
• 敷地面積　約2,719平方メートル

（4）今宮用地（建物あり）

• 所在地（地番）　 大阪市浪速区浪速東3丁目20－3（北街区　約848平方メートル） 、大阪市浪速区浪速東3丁目20－6（中央街区　約5,324平方メートル）、大阪市浪速区浪速東3丁目20－7（南街区　約1,957平方メートル）
• 敷地面積　約8,129平方メートル（3街区合計）

（5）もと浪速青少年会館用地（建物あり）

• 所在地（地番）　大阪市浪速区浪速東1丁目1－16外
• 敷地面積　約18,952平方メートル

（6）旧イベント得区A用地

• 所在地（地番）　大阪市浪速区木津川2丁目11－7
• 敷地面積　約15,524平方メートル

1. 「浪速区西南地域まちづくりビジョン（素案）」に記載の「駅周辺に『賑わいづくり・交流の拠点づくり』エリア」「地域活性化のために大規模未利用地を活用するエリア」のまちづくりの方向性を踏まえてご提案ください。
2. ご提案は個別の物件ごとを基本としますが、同じ事業で2つ以上の物件の活用を希望される場合は、大阪市浪速区役所総務課(企画調整)宛に電話(06-6647-9683)でその旨をご連絡ください。
3. 各物件はすべて購入を原則とします。賃借を希望する場合は、その事情をお示しください。
4. 各物件の購入にあたっては、一体購入を基本としますが、各物件の分割（部分）購入による提案も可能とします。
5. 本市の費用負担はないものとしてご提案ください。

事業主体として関心と意欲を示す法人又は法人グループとします。

1. 提案する物件の機能・位置・規模・管理運営手法等に関する事項について、具体的な意見・提案としてください。
2. 提案する活用案を実現するために大阪市に求める条件もあれば併せて提案してください。

次の点についてお聞きする予定です。

• 想定する施設及び機能の概要・位置・規模・管理運営手法等に関する事項について
• 市場における対象物件の評価・魅力について
• 活用にあたっての参加意欲や大阪市に求める条件等について
• 提案内容、提案に至った背景及び「浪速区西南地域まちづくりビジョン（素案）」との関連性について

• 報道発表や大阪市浪速区役所ホームページへの掲載など、広く対話参加事業者を募集します。

• 説明会及び現地見学会への参加は1法人（グループ）2名以内で事前申込制とします。
• 参加を希望する場合は、平成30年12月20日（木曜日）午後5時30分までに電子メールにより、別紙1「説明会・現地見学会申込書」に必要事項を記入のうえ、件名を「【西南地域用地活用市場調査】説明会・現地見学会申込」とし、naniwa-bosyu@city.osaka.lg.jpに提出してください。

• 説明会

　　　【日時】平成30年12月26日（水曜日）・12月27日（木曜日）午前10時開始

　　　【場所】大阪市浪速区役所7階会議室（大阪市浪速区敷津東1－4－20）

• 現地見学会（小雨決行）

　　　【日時】平成30年12月26日（水曜日）・12月27日（木曜日）午後1時30分開始予定

　　　【場所】各物件を徒歩で見学します。

• 説明会・現地見学会の参加は任意です。参加の有無に関わらず応募することができます。
• 現地見学会は現地集合とします。各物件の集合場所及び時間は実施要領9ページから10ページをご覧ください。なお、駐車場等の案内はございません。

• 別紙2「質問用紙」に記入のうえ、平成31年1月15日（火曜日）午後5時30分までに電子メールによりnaniwa-bosyu@city.osaka.lg.jpに提出してください。電話や来訪など口頭による質問は受付いたしません。
• 回答は、浪速区役所ホームページにおいて掲載し公表します。質問用紙を受付終了後に随時公表します。なお、平成31年1月25日（金曜日）に最終の更新をしますので、ご確認ください。

• マーケット・サウンディングに参加を希望される場合は、別紙3「対話参加申出書」に必要事項を記入の上、平成31年1月28日（月曜日）から1月31日（木曜日）の午後5時30分まで（必着）に電子メールによりnaniwa-bosyu@city.osaka.lg.jpに提出してください。

• 「提案書（任意様式）」5部を平成31年2月6日（水曜日）午後5時30分まで（必着）に大阪市浪速区役所総務課（企画調整）宛に持参もしくは送付してください。
• 開庁時間は平日の午前9時から午後5時30分です。

• ご提出いただいた提案資料をもとに、平成31年2月18日（月曜日）から2月22日（金曜日）までの間に対話を実施します。なお、実施日時及び場所等の詳細は、個別に参加事業者と調整させていただきます。

• 参加事業者の名称は非公開とします。また参加事業者のノウハウを保護するために、具体的な提案書等についても非公開とします。
• 調査結果については、事業者の名称やアイデア及びノウハウの保護に配慮したうえで、参加事業者に内容を確認し、大阪市浪速区役所ホームページにて公開する予定です。

• 対話については、対話参加事業者のアイデア及びノウハウ保護のために個別に非公開で行います。
• 対話参加できる人数は1グループ4名までとします。
• 所要時間は1物件につき60分以内を目安とします。
• 必要に応じて追加対話（文書照会を含む）を実施させていただくことがあります。
• 今回のマーケット・サウンディングへの参加実績は、本用地の売却等にかかる事業者の公募等において優位性を持つものではありません。また、本調査で意見・提案をいただいた内容については、売却等の際に履行していただく義務はありません。
• 本調査で意見・提案をいただいた内容は、本用地の売却等の条件を検討する際の参考としますが、必ず反映されるものでないことに留意ください。
• マーケット・サウンディングへの参加に要する一切の費用（書類作成、参加費用、報酬など）は参加事業者の負担とします。また、対話参加や結果に対する報酬の提供はありません。
• 大阪市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第3号に規定する暴力団密接関係者に該当すると認められる者については、対話の対象者として認めません。

• マーケット・サウンディング実施の公表

　　　平成30年12月6日（木曜日）

• 説明会及び現地見学会参加申込期限

　　　平成30年12月20日（木曜日）午後5時30分

• 説明会及び現地見学会の開催

　　　平成30年12月26日（水曜日）

　　　　（説明会）午前10時開始

　　　　（現地見学会）午後1時30分開始

　　　平成30年12月27日（木曜日）

　　　　（説明会）午前10時開始

　　　　（現地見学会）午後1時30分開始

• マーケット・サウンディングに関する質問期限

　　　　平成31年1月15日（火曜日）午後5時30分

　　　（注）回答は、質問受付終了後、随時浪速区役所ホームページに掲載します。

　　　　なお、平成31年1月25日（金曜日）に最終の更新をしますので、ご確認ください。

• 対話参加申出書の受付

　　　　平成31年1月28日（月曜日）から1月31日（木曜日）午後5時30分まで

• 提案書の提出期限

　　　　平成31年2月6日（水曜日）午後5時30分まで

• 対話の実施

　　　　平成31年2月18日（月曜日）から2月22日（金曜日）まで

　今回提案を求める物件は、売却などによる事業者の活用の可能性について意見聴取するものですが、今後、本市施策で活用するなど、売却しない場合があります。

　また、各物件の売却等の公募の時期は異なる場合があります。