サウンディング型市場調査とは
浦添市では、本市が所有または管理する資産とその環境を最適な状態で保有し、活用し、運営し、維持するための総合的な資産経営を行うファシリティマネジメントを推進しています。
サウンディング型市場調査は、事業発案段階等において民間事業者から広く意見や提案を求め、対話を通じて市場性などの把握を目的に実施するものです。
調査の目的
本市では、浦添南第一土地区画整理地区53街区３（旧経共同調理場跡地）の有効活用について、民間のアイディアやノウハウを積極的に活用するため、既存の浦添市老人福祉センターの代替施設整備を条件とする事業提案型の土地活用事業者の公募を検討しています。
今回実施するサウンディング型市場調査は、今後の公募条件等を検討する際の参考とするため実施するものです。
サウンディング型市場調査の実施概要 ※詳細は実施要項をご覧ください。
１ サウンディングの対象者
サウンディングの対象者は、調査目的を達成する意思を持つ民間事業者、NPO法人等の法人、任意団体とし、個人は除きます。
２ 対象用地の概要
| 所在地 | 浦添市字経塚西小島原805-1、字前田黒島原862-194、878、999-1 （浦添南第一土地区画整理地区53街区３） |
|---|---|
| 敷地面積 | 約2,400平方メートル ※内、南側1,000平方メートルは支線公共交通拠点として使用予定 |
| 接道条件 | 東側道路幅員：６メートル |
| 都市計画等 による制限 |
・区域区分：市街化地域 ・用途地域 ：第２種低層居住専用地域（建ぺい率/容積率：50％/150％） ：第２種中高層居住専用地域（建ぺい率/容積率：60％/150％） ・その他、建築物の用途制限等は地区計画を参照のこと。 |
| 留意事項 | ・用地内にある既存施設は平成31年３月までに除却予定。 ・申請手続等については、事前に各種法令条例等を確認すること。 ・土壌汚染調査は実施していません。 |
３ 調査実施スケジュール
| 質問受付 | 平成30年10月１日（月）～10月24日（水）午後５時まで |
|---|---|
| 参加申込 | 平成30年10月１日（月）～10月31日（水）午後５時まで |
| サウンディング（対話） | 平成30年11月12日（月）～11月16日（金）午後５時まで |
| 調査結果の公表 | 平成30年12月下旬 |
４ サウンディング内容（お聞きしたいこと）
老人福祉センターの施設整備を含んだ土地活用を前提に、次の事項に関してお聞かせください。
・施設整備で想定されるＰＰＰ/ＰＦＩ手法について（収益施設の併設など）
・想定される整備スケジュール、概算事業費について
・ライフサイクルコスト削減の方策、アイディアについて
・支線公共交通との連携について
・その他、事業化にあたっての留意事項、懸念事項、リスクなど
○ サウンディング型市場調査実施要項[PDF：1MB]
○ 様式集[DOCX：15KB]
５ 本サウンディングに関する情報
○ 浦添南第一地区計画パンフレット[PDF：1MB]
○ 浦添南第一地区について
○ 支援公共交通実証実験計画（素案）について
○ 浦添市公共FMの推進について
このページに関するお問い合わせ
財産管理課
TEL：098-876-1234（内線2011）
E-ﾒｰﾙ：zaisankanri@city.urasoe.lg.jp
