市営住宅の管理運営のうち入居者管理業務は市が行い、施設の保守点検・巡回、修繕、退去立会、入居者の苦情・相談などの対応（時間外対応を含む。）の業務は、平成25年度から民間事業者に委託しています。
現状の課題として、入居者管理と修繕対応の窓口が分かれており非効率であること、施設の老朽化に伴う維持管理費の増加などがあるため、市営住宅の管理運営の効率化、入居率向上による市民サービスの向上、および家賃収納率の向上を図れるよう、令和7年度から指定管理者制度導入を予定しています。導入に当たり、民間事業者などから広く意見・提案を求め、市場性の有無、アイデア・ノウハウなどを把握し、事業内容や要件などを整理するためにサウンディング調査を実施します。
調査概要
| 調査内容 | 市営住宅の指定管理者制度導入に関して導入可能な取組や事業要件および参入意向などに関する調査 |
| 制度概要 | 別紙「公の施設の指定管理者制度運用指針」のとおり |
| 主な対話内容 | （1）公募について （2）事業内容・運営について （3）入居管理について （4）修繕について （5）利用料金制について （6）自主事業について ※各項目に対する提案については、可能な限り具体的な事例などを交えてご提案ください。 |
| 対象者 | 本市もしくは他の自治体で指定管理者の指定を受けている団体、または本市の公の施設について参入を検討している団体（グループの構成員となる予定の団体を含む。） |
実施スケジュール
実施スケジュールは次のとおりです。
※期間内であっても、土曜日、日曜日および国民の祝日に関する法律（昭和23年法律第178号）に定める休日の受け付けおよび実施はいたしません。
| 内容 | 日程 |
| 実施要領の公表 | 令和5年6月22日(木曜日) |
| 説明会の申込み | 令和5年6月22日(木曜日)～7月5日(水曜日) |
| 説明会の開催 | 令和5年7月7日(金曜日) 午前10時～12時 |
| 対話参加の申込み | 令和5年7月10日(月曜日)～8月10日(木曜日) |
| 資料の提出 | 対話実施日の5開庁日前まで |
| 対話の実施 | 令和5年8月28日(月曜日)～9月4日(月曜日) |
| 結果の公表 | 令和5年10月下旬(予定) |
実施要領、様式など
- 市営住宅の指定管理者制度導入に関するサウンディング型市場調査実施要領と参加申込書
- （別紙）公の施設の指定管理者制度運用指針（令和4年1月改訂版）
- （参考資料1）鈴鹿市市営住宅条例
- （参考資料2）鈴鹿市市営住宅条例施行規則
- （参考資料3）鈴鹿市小集落改良住宅管理条例
- （参考資料4）鈴鹿市小集落改良住宅管理条例施行規則
- （参考資料5）施設カルテ（市営住宅）
- （参考資料6）鈴鹿市市営住宅長寿命化計画（改定版）
- （参考資料7）市営住宅に係る決算額の内訳（直近4年間）
申込み・問合せ
【市営住宅の施設・運営・業務、対話の内容に関すること】
都市整備部 住宅政策課 住宅グループ
TEL 059-382-7616 FAX 059-382-8188
E-mail jutakuseisaku@city.suzuka.lg.jp
【本調査の実施、運用指針等、本市の指定管理者制度運用全般に関すること】
政策経営部 総合政策課 行政サービス改革グループ
TEL 059-382-9038 FAX 059-382-9040
E-mail sogoseisaku@city.suzuka.lg.jp
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