調査の目的

　北とぴあは、「産業の発展及び区民の文化水準の高揚のシンボル」を基本理念に置き、「産業振興」、「文化振興」、「区民サービス」の３つの機能を備えた産業文化施設として、平成２年（1990年）に竣工・開館しました。開館から30年以上が経過し、建物・設備の劣化による機能の低下や時代の流れとともに変化する様々なニーズへ対応するため、令和７年度から令和８年度にかけて北とぴあの大規模改修を予定しています。
　北区は、大規模改修にあたり、北とぴあ改修基本計画（令和４年３月）を策定し、改修後の一部階層を「にぎわい・憩いのゾーン」として位置付け、区民や施設利用者の満足度の向上や地域のニーズ等に対応するため、施設の有効活用について検討を進めています。そこで、今後の運営事業者を公募した場合の条件等について、広くご意見をお聞きする「サウンディング型市場調査」実施いたします。

調査の内容

事業概要

　区が「にぎわい・憩いのゾーン」として整備する区画全体を１つの事業者に貸し付け、当該事業者が実際に入居するテナントへ転貸するマスターリース方式での事業化を検討しています。事業者の選定にあたっては、プロポーザル方式等による公募を検討しており、具体的な公募条件や契約条件などについて広く調査し、事業化に向けた参考とします。

※パススルー型マスターリース方式と賃料保証型マスターリース方式のどちらを採用するのかは現在検討中です。

想定する業務内容

　テナント管理業務、テナントリーシング業務

実施スケジュール（予定）

　下記の日程での実施を予定しています。

実施要領の公表 令和５年５月15日（月）から６月16日（金）まで
参加申込期間 令和５年５月15日（月）から６月16日（金）まで
質問受付期間 令和５年５月15日（月）から５月31日（水）まで
質問に対する回答の公表 令和５年６月９日（金）
事前アンケートの提出期限 令和５年６月16日（金）
対話の実施 令和５年６月26日（月）から７月７日（金）まで
実施結果概要の公表  令和５年７月下旬（予定）

 

実施手続き

質問書の提出及び回答

　本要領等の内容について疑義がある場合は、次により「質問票」を電子メールで提出してください。

  • 受付期間：令和5年5月15日（月）から5月31日（水）まで
  • 回答方法：令和5年6月9日（金）を目途に北区ホームページで公表します。

参加申込方法

　参加は、事前申込み制です。添付ファイルの様式「エントリーシート」に必要事項を記入の上、電子メールで提出してください。

※留意事項
  • 参加事業者の取り扱い

　　　サウンディングへの参加実績は、事業者公募等における評価の対象とはなりません。

  • 費用負担

　　　サウンディングへの参加に要する費用は、参加事業者の負担とします。

  • 追加対話への協力

　　　本サウンディング終了後も、必要に応じて追加の対話（文書照会含む）やアンケート等を実施させていただくことがあります。その際には、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

提出先

  • 担当課　：大規模区民施設整備担当課
  • 電話番号：03(3908)1116　(直通)
  • E-mail　：kuminshisetsu-ka@city.kita.lg.jp 

個別対話の実施について

　「エントリーシート」を提出していただいた後、提案者との個別対話を以下の方法で行います。
具体的な対話の日時及び場所については、「エントリーシート」に記載いただいた希望日時を踏まえ、ご担当者宛に連絡いたします。

　　・実施期間　　令和5年6月26日(月)から令和5年7月7日(金)までの間
　　・所要時間　　各団体１時間程度（対話の内容によっては超過する場合があります）
　　・実施場所　　未定

実施結果概要の公表

　提案頂いた内容については、概要として取りまとめの上、令和５年７月末頃に北区のホームページにて公表します。公表にあたっては、提案者の名称及び知的財産権に係る内容は原則非公表とし、事前に提案者宛に公表内容の確認を行います。
　なお、「北区情報公開条例」に基づく公文書公開請求があった場合は、提案者に事前に連絡の上、条例に定める範囲において、公開する場合があります。

添付ファイル

 

 

公式ホームページ