市所有の温浴・宿泊施設等について、有効活用に向けた検討を進めるため、「サウンディング型市場調査」を実施します。
詳しくは、チラシ [PDFファイル／542KB]、実施要領 [PDFファイル／596KB]をご覧ください。

調査名

第1回　上越市が所有する温浴・宿泊施設等の有効活用に係るサウンディング型市場調査

(注)サウンディング型市場調査とは、民間事業者等の皆さんから、「対話」を通じて施設の有効活用策のアイデアや市場性の有無について把握する調査のことです。

なお、温浴・宿泊施設等を対象とする「サウンディング型市場調査」は、施設数が多いため、今年度において、全2回、実施する予定です。

目的

  • 上越市では「公共施設の適正管理の推進」として、維持管理コストの削減のほか、機能が重複する施設の適正配置や民間譲渡を行うことで、施設総量の抑制と維持すべき施設の長寿命化に取り組んでいます。
  • その中でも、温浴・宿泊施設等のカテゴリーに該当する施設は、市町村合併に伴い多数の施設を所有しており、これら施設の有効活用策や方向性を検討し、実行することが喫緊の課題となっています。
  • そのためには具体策として、施設の収支状況の改善策や用途変更を含む有効活用策のほか、その実施手法や市場性の有無などを把握・整理することが必要です。
  • そこで今回、民間事業者等の皆さんの経験やノウハウを活用し、様々な提案や意見をお聞きすることを目的に、「サウンディング型市場調査」を実施するものです。

対象者

  • 対象施設の有効活用に当たり、実施主体となる意向を有する法人または法人のグループ
  • 上記の法人または法人グループへの仲介事業者
  • 現在、指定管理や業務委託により該当施設を管理運営している民間事業者や第三セクター等

調査の内容

調査の内容は次のとおりです。

対象施設の有効活用策

基本事項

（1）有効活用策

  1. 利用促進策
    集客のアイデア、イベントの提案　など
  2. 収支状況の改善策
    売上の向上策、経費の縮減策　など
  3. 施設・設備の改修・更新の方策
    リニューアルやＰＦＩ活用の提案　など
  4. 用途変更を含む活用策
    （例）ホテルから合宿所、日帰り入浴施設からデイサービスセンター　など
  5. 事業譲渡の意向
    施設や一部事業の引受　など
  6. その他
    業務提携や連携の提案　など

（2）有効活用に当たっての課題

任意事項
  1. スケジュール
  2. 資金計画
  3. 土地・建物の活用部分（全部・一部）
  4. 土地・建物の所有形態（購入・賃貸）
  5. 行政に求める支援・配慮事項
  6. 提案内容の背景・関連実績
  7. その他

その他の提案

上記に限らず、その他の提案についても広く意見をお聞きします。

対象施設

調査の対象施設は次のとおりです。各施設の概要等については、次の資料等をご覧ください。なお、複数の対象施設への提案なども可能です。（次の9から12までは、現在、休止中の施設です。）

（1）キューピットバレイスキー場　ほか

所在地：上越市安塚区須川4820

主な機能：スキー場、キャンプ場、宿泊、日帰り入浴

（2）うみてらす名立

所在地：上越市名立区名立大町4280

主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食、プール

（3）大潟健康スポーツプラザ鵜の浜人魚館

所在地：上越市大潟区九戸浜241番地8

主な機能：日帰り入浴、飲食、プール

（4）吉川ゆったりの郷

所在地：上越市吉川区長峰100番地

主な機能：日帰り入浴、飲食 

（5）柿崎マリンホテルハマナス

所在地：上越市柿崎区上下浜262番地

主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食

（6）ゑしんの里やすらぎ荘

所在地：上越市板倉区久々野1624番地1

主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食

（7）三和ネイチャーリングホテル米本陣

所在地：上越市三和区宮崎新田124番地1

主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食 

（8）くわどり湯ったり村

所在地：上越市大字皆口601番地

主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食

（9）山荘京ヶ岳（休止中）

所在地：上越市清里区青柳3438番地

休止前の機能：宿泊、日帰り入浴、飲食

（10）浦川原霧ケ岳温泉ゆあみ（休止中）

所在地：上越市浦川原区小谷島1217番地1

休止前の機能：日帰り入浴、飲食

（11）大島あさひ荘（休止中）

所在地：上越市大島区田麦2807番地90

休止前の機能：宿泊、日帰り入浴、飲食

（12）三和味の謎蔵、三和米と酒の謎蔵（休止中）

所在地：上越市三和区大867番地1

休止前の機能：飲食、博物館

事前説明会及び見学会

事前説明会

日時

7月16日（火曜日）午後2時から

会場

上越市春日謙信交流館（上越市春日山町3丁目1番60号）

（注）遠方から参加される場合などで、別の日に施設の見学と併せて説明を希望される場合は、相談させていただきます。

現地見学会

（1）個別見学会

市が主催する各施設の個別見学会を次のとおり開催します。
当日は、簡単な質疑応答のみとし、詳細な質問等は、後日、一括して回答します。

対象施設、日時
個別見学会の日程
施設名 日時
キューピットバレイスキー場　ほか 7月18日（木曜日）午前10時30分から
うみてらす名立 7月19日（金曜日）午前10時30分から
大潟健康スポーツプラザ鵜の浜人魚館 7月22日（月曜日）午前10時30分から
吉川ゆったりの郷 7月25日（木曜日）午前10時30分から
柿崎マリンホテルハマナス 7月25日（木曜日）午後2時から
ゑしんの里やすらぎ荘 7月22日（木曜日）午後2時から
三和ネイチャーリングホテル米本陣 7月26日（金曜日）午前10時30分から
くわどり湯ったり村 7月26日（金曜日）午後2時から
山荘京ヶ岳 7月24日（水曜日）午前10時30分から
浦川原霧ケ岳温泉ゆあみ 7月23日（火曜日）午前10時30分から
大島あさひ荘 7月23日（火曜日）午後2時から
三和味の謎蔵、三和米と酒の謎蔵 7月24日（水曜日）午後2時から

（2）フリー見学会

希望する日時にフリーで施設を見学することができます。

  • 見学には、市から配布される証明書が必要となります。
  • 見学希望者は、予め見学を希望する日時を市に通知してください。
  • 施設の雰囲気を見学することを目的とし、施設や設備、備品などの詳細な確認、施設管理者への質疑応答はできません。
  • 客室やお風呂の見学については、お客様に配慮してください。
期間

 7月17日（水曜日）～26日（金曜日）

（注）各施設の休館日は除きます。

（3）エントリー方法（事前説明会、個別見学会、フリー見学会）

 参加希望者は、次のとおり電子メールでお申し込みください。

  • 宛先
    shisetsu-keiei＠city.joetsu.lg.jp
    （迷惑メール防止のため、「＠」を全角にしています。メール送信時は「＠」を半角にしてください。） 
  • 件名
    参加申し込み（法人等名称）  
  • メールへの記載事項
    (1)参加区分（事前説明会、個別見学会、フリー見学会）、(2)区分ごとの参加人数、(3)担当者氏名、(4)法人等の所在地、（5）法人等の電話番号、（6）希望施設名

申込期限（事前説明会、個別見学会、フリー見学会）

7月11日（木曜日）

市場調査（対話）

期日

8月19日（月曜日）～30日（金曜日）　（注）土曜日、日曜日は除きます。

時間・場所

改めて、市から連絡します。

所要時間

30～60分程度／1施設1法人当たり

資料提出

必要に応じ提出してください。必須ではありません。

エントリー方法

 参加希望者は、次のとおり電子メールでお申し込みください。

  • 宛先
    shisetsu-keiei＠city.joetsu.lg.jp
    （迷惑メール防止のため、「＠」を全角にしています。メール送信時は「＠」を半角にしてください。）
  • 件名
    参加申し込み（法人等名称）
  • 添付資料
    エントリーシートに必要事項を記載し添付してください。

（注）エントリーシートは7月中旬を目途に掲載します。

申込期限

8月2日（金曜日）

結果の公表

調査（対話）の結果は、市ホームページで概要を公表します。
公表内容については、事前に参加者に確認する予定です。参加者の名称や企業ノウハウに関する内容は公表しません。

注意事項

(1)　参加者及び対話内容の取扱い

サウンディング型市場調査への参加実績は、今後、実施を予定する事業者の公募等における評価の対象とはなりません。
また、対話の内容は、今後の検討における参考とさせていただくものであり、あくまで対話時点での想定のものとし、何ら事業化などを約束するものではないことをご理解ください。

(2)　費用負担

サウンディング型市場調査への参加や資料作成に要する費用は、参加者の負担となります。

(3)　追加対話への協力

本サウンディング終了後も、必要に応じて追加の対話（文書照会含む。）やアンケート等を実施させていただくことがあります。その際にはご協力をお願いいたします。 

その他

第2回のサウンディング型市場調査は、次の施設を対象とし、10月以降に実施を予定しております。

この中で、第1回の対象施設に係る有効活用策等の提案（対話）をいただくことも可能です。

  1. 上越市市民いこいの家（福祉課）　
    　所在地：上越市石橋1丁目1-3
    　主な機能：日帰り入浴
  2. 上越リゾートセンターくるみ家族園（福祉課）　
    　所在地：上越市東中島2487
    　主な機能：日帰り入浴、飲食
  3. ろばた館（農村振興課）
    　所在地：上越市名立区西蒲生田155
    　主な機能：日帰り入浴、飲食
  4. 牧湯の里深山荘（牧区総合事務所）
    　所在地：上越市牧区宇津俣285
    　主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食
  5. 吉川スカイトピア遊ランド（外部リンク）
    　所在地：上越市吉川区坪野1458-2
    　主な機能：宿泊、日帰り入浴、飲食
  6. ゑしんの里記念館（外部リンク）
    　所在地：上越市板倉区米増27−4
    　主な機能：博物館、集会室
  7. ヨーデル金谷（外部リンク）
    　所在地：上越市大貫2丁目17-40
    　主な機能：飲食

問合せ先

上越市　産業観光交流部　施設経営管理室

電話：025-526-5111（内線1315）
メール：shisetsu-keiei＠city.joetsu.lg.jp
（迷惑メール防止のため、「＠」を全角にしています。メール送信時は「＠」を半角にしてください。）

公式ホームページ